Sofort bezugsfrei: 4-Zi.-ETW im Altbaustil mit Balkon und Potential nahe Park und Tempelhofer Feld

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Berlin. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 112,96 m². 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die aus 2 Einheiten zusammengelegte Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC bereit. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der elegante Holzdielenboden. Durch die vielfältigen Raumoptionen können Sie den Alltag, Hobbys und Ideen auf unterschiedliche Weise ausleben und gestalten.
Zeit an der frischen Luft verbringen Sie dank eines Balkons ganz bequem zuhause oder im Lehnepark, welcher sich unmittelbare vor dem Wohngebäude befindet. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 391 €.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 700 m ansässig

Anbindung: U-Bahn ca. 180 m, Bundesstraße 96 sowie Autobahn 100 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.