Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz

Diese erstklassig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 61,43 m² Wohnfläche bietet alles, was Sie sich für ein modernes und gemütliches Zuhause wünschen. Im Jahr 2023 umfassend saniert, präsentiert sich die Wohnung in einem tadellosen Zustand und ist bereit für den schnellen Einzug.

Die elegante Einbauküche ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und stilvollen Elementen von Villeroy & Boch.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer zugänglichen Loggia bilden das Herzstück der Wohnung. Die LED-Beleuchtungselemente schaffen in der gesamten Wohnung eine harmonische Atmosphäre.
Die Böden bestehen aus neuwertigen Fliesen und einem Vinylboden mit Trittschalldämmung, die für ein modernes, schallisolierendes und zugleich gemütliches Wohngefühl sorgen.

Dank des integrierten Smart-Home-Systems genießen Sie maximalen Wohnkomfort und können Ihr Zuhause individuell steuern. Zur Wohnung gehören zudem ein Pkw-Freistellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Hausreinigung und Winterdienst sorgen für einen sorgenfreien Alltag.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €. Weitere Maßnahmen sind für das Objekt nicht geplant.

Die Lage verbindet Ruhe und Urbanität in idealer Weise – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und dennoch gut angebunden zu sein. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Stil legen.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in der Nachbarschaft ansässig

Anbindung: Tramhaltestelle ca. 160 m, Bundesstraße 158 sowie Autobahn 10 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.