Schönes ZFH mit großem Garten und 2 Garagen in naturnaher Lage zur flexiblen Nutzung

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Plüderhausen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1950 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierung fanden 2014 statt.

Verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, umfasst die Immobilie ca. 185 m² Gesamtfläche. Die Ausstattung mit 2 Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung teilweise elektrische Rollläden. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über 3 Balkone (2x mit Süd-Ausrichtung), sondern auch über ein ca. 674 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Geräteschuppen, Pavillion und Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet.

Weitere Staufläche erhalten Sie im Keller. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Garagen.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 850 m ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 1,2 km Bundesstraße 29 sowie Autobahn 8 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.