Attraktive Etagenwohnung mit Balkon in toller und zentrumsnaher Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Waiblingen. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Die Wohnung wurde 2013 vollständig kernsaniert und die Rückfassade des Hauses zusätzlich gedämmt. Dank eines stets pfleglichen und Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 57 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehören ein Badezimmer, welches im Jahr 2023 neu renoviert wurde, mit Badewanne sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Laminatboden.

Zur Erholung und Entspannung lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt.

2 Abstellräume ergänzen das Angebot.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in etwa einem Kilometer erreichbar

Anbindung: Bahnhof ca. 1,6 km, Bundesstraße 14 sowie Autobahn 81 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.