Bezugsfreie, elegante Altbauvilla im Herzen von Frohnau: Großer Garten, Terrasse und Garage

Die optimale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot sowie modernisierten Altbaucharme legen, stellt die hier angebotene klassische Villa dar. Der Maximiliankorso liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, im eleganten Frohnau, das für seine repräsentative Gartenstadtarchitektur bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Villengrundstücke, weitläufige Grünflächen und ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld aus.

Der S-Bahnhof Frohnau ist fußläufig erreichbar, wodurch die Berliner Innenstadt in etwa 30 Minuten bequem zu erreichen ist. Gleichzeitig laden der nahegelegene Tegeler Forst und weitere Naturgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Kitas und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Sportbegeisterte finden in Frohnau den Tennis-Club Frohnau e. V. sowie in nur 7 km Entfernung den Golfplatz Stolper Heide e.V. in Hohen Neuendorf. Dieser bietet zwei 18-Loch-Plätze, einen 6-Loch-Platz, eine Driving Range und zwei Putting-Übungsgrüns.

Rund 164,28 m² großzügiger Wohnfläche mit 7 Zimmern bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Bis auf das Dach, den Wintergarten und die Fensterrahmen wurde 2024 alles saniert. Mit der neuen Gasheizung wurde auch die Warmwasserbereitung in Bädern und Küche vollständig modernisiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine neue Einbauküche, 3-fach verglaste Fenster, eine neue Gasheizung sowie Holzparkettböden.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 1.368,25 m² großes Grundstück mit 2 Garagen, 2 Freistellplätze, eine Terrasse und einen großen Garten.

Der große Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten/Garagen, was bei Starkregen besonders praktisch ist. Zudem ermöglicht diese Verbindung, im Keller gewaschene Wäsche bequem im Garten zu trocknen.

Gerne weisen wir darauf hin, dass das Haus unmöbliert verkauft wird. Auf Wunsch können jedoch die Wertgegenstände wie Möbel, Teppiche, Lampen und Kronleuchter gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Lage: Begehrte Lage in Frohnau, geprägt von luxuriösen Villen, großen Gärten und in der Nähe des Tegeler Forsts
Bildung und Betreuung: 3 Schulen und 5 Kindertagesstätten in max. 1,5 km - ideal für Ihre Kinder
Nahversorgung: 4 Supermärkte, 3 Apotheken, 4 Bankfilialen und Poststation fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle vor der Haustür, S-Bhf. 'Frohnau' fußläufig, gut angebunden an A111

Die Provision i.H.v. 2,90 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.