Angenehm im Grünen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernisiertem Bad

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Holzgerlingen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2015 statt. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert, ebenso wurde die Decke im Wohnzimmer abgehängt sowie mit LED-Spots versehen. Ebenso gab es Erneuerungen an der Elektrik.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 63 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit begehbarer, ebenerdiger Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Zu den Highlights zählt der schöne Ausblick in die Natur, der eine gute Wohnatmosphäre kreiert und so dazu inspiriert, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen.

Durch den vorhandenen rund 6 m² großen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Ein Keller ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 208 €, davon sind rund 138 € umlegbar.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Max. 1 km bis zu Supermärkten und Post
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Bundesstraße und Autobahn unkompliziert erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.