Zuhause gestalten in Murrhardt: EFH mit viel Potenzial in Innenstadtlage
71540 Murrhardt
Preis
199.000 €
Wohnfläche
110 m2
Preis pro m²
1.809 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1064661
In Murrhardt präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Altersbedingt weist die 1964 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen letzten Modernisierungen zwischen den Jahren 2009 und 2023.
Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf 3 Etagen und 6 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Durch die vielfältigen Optionen können Sie den Alltag, Hobbys und Ideen auf unterschiedliche Weise ausleben und gestalten.
Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern einen schnellen Einzug. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.
Lage
Lage: Zentrale Lage mit Nähe zu idyllischen Wanderwegen und erholsamer Natur
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 600 m
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Drogerie rund 300 m entfernt
Anbindung: Bus und Bahnhof ca. 6 min fußläufig, Autobahn in einiger Entfernung
Allgemeine Informationen
1964
Baujahr
2
Etagenanzahl
110 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
57 m2
Grundstücksfläche
Kosten
199.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.809 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl-Heizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
G
Energie-Effizienzklasse
1964
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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