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Zuhause gestalten in Murrhardt: EFH mit viel Potenzial in Innenstadtlage

71540 Murrhardt

Preis

199.000 €

Wohnfläche

110 m2

Preis pro m²

1.809 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In zentraler Umgebung von Murrhardt, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung
+ Das renovierungsbedürftige Objekt kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Folgende Sanierungen sind bereits erfolgt: Kellerwände verputzt/gestrichen (2024), Fenster Hausvorderseite (2023), Sicherungskasten (2012), Heizung/Heizleitungen (2009)
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst

Objektdetails - Exposé 1064661

In Murrhardt präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Altersbedingt weist die 1964 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen letzten Modernisierungen zwischen den Jahren 2009 und 2023.

Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf 3 Etagen und 6 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Durch die vielfältigen Optionen können Sie den Alltag, Hobbys und Ideen auf unterschiedliche Weise ausleben und gestalten.

Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern einen schnellen Einzug. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Lage

Lage: Zentrale Lage mit Nähe zu idyllischen Wanderwegen und erholsamer Natur

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 600 m

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Drogerie rund 300 m entfernt

Anbindung: Bus und Bahnhof ca. 6 min fußläufig, Autobahn in einiger Entfernung

Allgemeine Informationen

Baujahr

1964

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

110 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

57 m2

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.809 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1964

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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