Altersgerecht und komfortabel: Wohnen auf einer Ebene mit Garten, Kamin und Raum für Ihre Ideen

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 130 m² ebenerdiges Wohnen und ist perfekt für das Leben im Alter. Die 5 Zimmer verteilen sich aufgrund einer durchdachten Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören ein gemütlicher Kaminofen, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, und eine Küche mit Einbauküche, die diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause machen.

Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bietet Zugang zur Terrasse und Garten auf dem ca. 930 m² großen Grundstück. Die Küche bietet direkten und Zugang zum Wohn-Essbereich. Ein separater Flur führt zu den Kinderzimmern oder Büroräumen, einem Gästezimmer, einem Abstellraum und einem Bad mit Dusche und WC. Das große Schlafzimmer verfügt über ein altersgerechtes En Suite Bad, mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Fußbodenheizung. Im Laufe der Jahre wurde der Bungalow teilweise modernisiert: 1994 erfolgte ein Anbau des Hauses, indem sich heute das altersgerechte Bad befindet Die Bäder wurden 2000 erneuert, 2003 folgte die Heizungsanlage mit einer Ölzentralheizung und einem 5.000-Liter-Tank. 2007 erhielt das Haus eine Wärmedämmung der Außenwände, während 2018 die Fenster durch moderne Kunststoffvarianten, mit Rollläden, ersetzt wurden. Den Abschluss bildete 2020 die Erneuerung des Flachdachs mit Teerpappe und Bitumen. Im ca. 75 m² Teilkeller finden Sie neben dem Heizkessel- und Tankraum eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie zwei weitere Abstell- oder Hobbyräume. Der Keller hat einen direkten Ausgang zum Garten. Der große Gartenbereich mit Hecken und Sträuchern sorgt für absolute Privatsphäre. Zwei Gartenhäuser und ein Gewächshaus bieten Platz für Gartenfreunde oder Hobbys. Neben der Garage und dem Carport können auf dem Grundstück noch 2-3 weitere Autos abgestellt werden.

Kontaktieren Sie uns – dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bis zur A1 sind es ca. 1 km, ideal für Pendler

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.