Bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten: Ideal für verschiedene Nutzungsoptionen!

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie und gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Die Raumaufteilung umfasst darüber hinaus 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Auf Wunsch können weitere Wohnungen in diesem Gebäude erworben werden, was es besonders interessant für Investoren macht.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 416 € monatlich.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage in ruhiger, grüner Umgebung von Remagen-Kripp
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schule in max. 1,1 km Entfernung
Nahversorgung: Max. 2,5 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: B9 nach Bonn u. Koblenz; gut ausgebauter ÖPNV, mit Bus- und Bahnverbindungen

Die Provision i.H.v. 2,67 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.