Wohnen am Rhein: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage und Panoramaausblick

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Die erholsame Atmosphäre und die frische Brise in Wassernähe schaffen ein angenehmes Klima für Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über etwa 50 m² Wohnfläche und bietet Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Laminatboden. Ganz besonders überzeugt der Blick, den Sie aus den Fenstern genießen können. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den modernen, zeitgemäßen Schnitt.
Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt.

Weitere Staufläche finden Sie im Kellergeschoss.

Lage: In direkter Umgebung zum Rhein, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 7,2 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 1,6 km, Autobahnen 4 und 555 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.