Zuhause gestalten in Bobbau: DHH mit Renovierungsbedarf inkl. Werkstatt und Waschhaus

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Bitterfeld-Wolfen, gut angebunden, freut sich auf neue Besitzer, die mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Modernisierungen wurden 2020 durch den Einbau einer Gas-Brennwerttherme sowie 2023 mit der Erneuerung der Horizontalsperre durchgeführt.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 113 m² mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet diese Immobilie Platz für Paare und kleine Familien. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Küche, die zudem auch über den Flur erreichbar ist. Drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist, sorgen für viel Platz für Familie oder Gäste.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein WC im Obergeschoss gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ein weiteres WC steht Ihnen im praktischen Waschhaus zur Verfügung

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 384 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Lassen Sie sich von dem Garten mit Terrasse begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden.

Die Doppelgarage mit integrierter Werkstatt im Obergeschoss bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch Raum für handwerkliche Projekte oder Lagerfläche.

Mit weiterer Staufläche im Untergeschoss mit Zisterne, welche zur Versorgung des Waschhauses dient, wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergärten fußläufig, Schulen in wenigen Rad-/Pkw-Minuten
Nahversorgung: Supermarkt fußläufig, weitere Anlaufstellen bequem im Stadtgebiet erreichbar
Anbindung: Bahnhof fußläufig, Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.