Fußläufig zum Schloss: 2-Zi.-ETW im DG mit Balkon, Aufzug und Parkmöglichkeit

Diese Immobilie präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie dem Schloss Charlottenburg, Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Entscheiden Sie sich für rund 52 m² Wohnfläche, die sich im 5. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug befindet (letztes Stockwert nur fußläufig zugänglich).

Hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen auf 2 Zimmern, beide Zimmer mit Ost-Süd Ausrichtung. Die Wohnung teilt sich auf in Schlafzimmer und Wohnzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und ein Küchenraum, beide mit Außenfenster zum Hof, zum Grundriss der Immobilie.

Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig Platz unter freiem Himmel. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenso bereichert ein Freistellplatz ( frei nach Verfügbarkeit für im Haus gemeldete und lebende Wohnungseigentümer ) für Ihr Auto im Hof die Wohnung.

Zudem berichteten die Eigentümer von einer sehr gute Verwaltung und der angenehmen Hausgemeinschaft.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur und nur 5 Minuten Gehminuten vom großen Park Schloss Charlottenburg

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule, Nebenstraße mit urbanem Flair

Nahversorgung: 2 Supermärkte, div. Obsthändler, Biomarkt, Biobäckerei, Apotheke

Anbindung: 3 Buslinien, BUS M 45; 109 und 309; 2 U-Bahnlinien; eine S-Bahnlinie

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.