Charmantes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Calw Hirsau mit 3 verm.Wohneinheiten

In einer der begehrtesten Lagen von Calw Hirsau erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 13.680 € – eine solide Grundlage für eine stabile Mietrendite und langfristige Wertentwicklung.In den jeweiligen Wohungen sind die Küchen im Kaufpreis inkludiert.

Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert den zeitlosen Charme eines historischen Gebäudes mit moderner Technik, was weiteres Potenzial bietet. Die moderne Infrarotheizung, installiert im Jahr 2022, lässt sich mit fortschrittlichster Technik weiter optimieren.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen im Mittelpunkt moderner Immobilienplanung. Genau hier unterstützen wir Sie: Mit unserem maßgeschneiderten Sanierungsfahrplan durch McMakler Energie begleiten wir Sie Schritt für Schritt. Von der Analyse über die Planung bis hin zur Umsetzung stehen wir an Ihrer Seite, um Ihre Immobilie fit für die Zukunft zu machen. Mehr Informationen finden Sie unter: www.mcenergieberatung.de

Ob als Kapitalanlage oder persönliches Projekt – dieses Haus bietet enormes Potenzial und wartet auf neue Ideen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses Haus ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel zu beginnen – für Ihre Familie oder als langfristige Investition. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lage: Attraktive urbane Lage am Rande des Schwarzwalds mit Möglichkeiten für Wandern u.a.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu 2 Kindergärten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Supermärkte, Fußgängerzone - Einkaufszentren u. Märkte in der Nähe
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, schnelle Anbindung an Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.