Lukrative Gewerbeimmobilie mit guter Ausstattung in Stadtfeld-Ost

In einer guter Geschäftslage von Magdeburg erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Gewerbefläche. Die 1992 erbaute Immobilie bietet eine gute Platzierung und Sichtbarkeit im Erdgeschoss sowie eine Gesamtfläche von ca. 134,12 m².

Die Gewerbeeinheit ist an eine Kindertagestätte vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 351,82 €, wovon hier 258,37 € umlegbar sind. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 676€. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierten Zustand, die letzten Sanierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2019 durchgeführt.

Die Ausstattung umfasst eine Küche, Badezimmer und ein WC. Der Eingang ist Barrierearm.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine Top-Erreichbarkeit und Platzierung

Nahversorgung: Schnelle Pause: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Straßenbahn, Bus sowie Hauptbahnhof komfortabel erreichbar - entspannte Fußgängerlage

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.