Einfamilienhaus mit Naturidylle und Top-Anbindung in Negast bei Stralsund

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, massive Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit einer optimalen Anbindung – ideal für Pendler nach Stralsund und Umgebung. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.515 m² in naturnaher Umgebung und Blick auf einen idyllischen Teich erleben Sie hier Wohnen in seiner schönsten Form. Dieses einzigartige Objekt vereint Naturidylle mit Komfort und perfekter Lage.

Das Haus bietet 96 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, eine moderne Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst 3 helle Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Kaminanschluss ist hier vorhanden. Gedämmt bis in den First und bietet das Dachgeschoss viel Stauraum.

Jeder Wohnraum ist LAN-verkabelt, Im Erdgeschoss verfügen die Fenster über elektrische Rolläden im OG über manuelle Rollläden.

Das Grundstück beeindruckt mit einem kleinen Teich, viel Grün und ausreichend Platz für Freizeit und Gestaltung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Einfahrt mit elektrischem Tor bietet Zugang zur geräumigen Garage und weiteren Stellplätzen – ein Carport wäre problemlos integrierbar. Der praktische Gartenschuppen/ Werkstatt und eine 6000l Regenwasserzisterne ergänzen das Angebot.

Das Haus ist ausgestattet mit 3-fach verglasten Fenstern und einer umweltfreundlichen Solarthermie-Anlage und ist ab sofort bezugsfrei – einfach einziehen und wohlfühlen!

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Grundschule in Steinhagen, Kita im Ort

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Ärzte und Bankfiliale im Umkreis vorhanden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.