Ideales Wohnen für Familien und gemeinschaftliches Wohnen in Selters (Münster)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das ideal für gemeinschaftliches Wohnen und das Zusammenführen von zwei Haushalten ist. Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Platz und Harmonie zu vereinen.
In naturnaher Lage genießen Sie eine ruhige und friedliche Umgebung, die zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bereithält – ideal für Familien und all jene, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen. Das charmante, 1955 erbaute Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Obwohl Renovierungsbedarf besteht, eröffnet dies Ihnen viel Freiraum, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu realisieren.

Mit ausreichend Räumlichkeiten für zwei Haushalte oder mehreren Personen die sich
gemeinschaftliches Wohnen wünschen, sei es für sich selbst, Ihre Kinder, Homeoffice, Familien- oder Hobbyräume, Ankleidezimmer, eine Bar mit Theke und vieles mehr, ist dieses Haus ein wahres Raumwunder.
Die ca. 317 m² Wohnfläche sind geschickt auf 12 Zimmer mit 6 Schlafzimmer verteilt, die sich über 3 bzw. 4 Etagen erstrecken. Im Obergeschoß befinden sich 2 Mansarden mit
jeweils 2 Schlafzimmern und eigenem Zugang. Die familienfreundliche Ausstattung umfasst 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie mehrere Gäste-WCs, die den Alltag für alle Bewohner erleichtern. Zudem sind der Immobilie
eine Garage im Wohnhaus und ein eigener Freistellplatz direkt neben dem Haus zugehörig, die das
Angebot vervollständigen.

Genießen Sie die Zeit im Freien auf einem ca. 685 m² großen Grundstück, das nicht nur 3 Balkone, sondern auch eine Terrasse mit Begrünung direkt am Haus bietet. Zusätzlich gehört ein nur 2 Gehminuten entfernter Garten mit einer zusätzlichen zweiten Garage zum Anwesen. Ebenso bieten wir für Tierliebhaber zB. Pferdehaltung weitere Grünflächen an (ca. 5 ha), die bei Interesse dazu erworben werden können.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage in Selters (Taunus)
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schule in wenigen Pkw-Minuten oder mit guter Busverbindung zu erreichen
Nahversorgung: Supermärkte und Apotheken in 5 Pkw-Minuten, Ärztehaus in Münster
Anbindung: Gute Anbindung an B8 und A3 sowie Limburg
Limburg / Süd mit ICE Anbindung nach Frankfurt - nur 20 Minuten Fahrt
Nach Köln 45 Minuten, RE nach Frankfurt in Niederselters (4 km, 50 Min bis F HBF)

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.