EFH mit Garten (uneinsehbar), Doppelcarport, Sauna und unverbauter Blick ins Grüne in HH-Lehmsahl!

- Ca. 200 m² Fläche verteilt auf 3 Etagen

- Hochwertiges Echtholzparkett

- Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken

- Gäste WC mit Dusche

- Doppelflügelige Terrassentür im Wohnbereich nach Außen

- Essbereich mit Heimkino-Atmosphäre (elektrische Leinwand)

- Kaminofen im Wohnbereich

- Großes Masterbad mit Badewanne, Luxusdusche mit Glaswand, Doppelwaschbecken und Soundsystem

- Ausgebautes und lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit begehbaren Schrank

- Wäscheabwurfschacht in den Keller

- Ausgebauter Keller mit Wohnbereich und elektrische Rollladen, Sauna mit Dusche und Ruhebereich, zwei Haushaltsräume mit Anschlüssen, kleiner Abstellraum unter der Treppe, zentrale Staubsaugeranlage, eingebauter Safe

- Separater Eingang vom Garten in den Keller

- Regenwassernutzungsanlage für WC's und Waschmaschine

- Solarelemente auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung

- Großzügige Süd/Ost-Terrasse aus Bangkirai Holz, zur Hälfte überdacht

- Wunderschöner Apfelbaum und vollständig eingezäuntes Grundstück

- Doppelcarport mit Werkstatt und Abstellraum

- Unverbauter Blick ins Grüne

Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld

Nahversorgung: Supermärkte, Postfiliale und Apotheke fußläufig erreichbar, Alstertal-Einkaufszentrum befindet sich ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und B432 komfortabel erreichbar, die A7 und der Flughafen Hamburg sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.