Wohnen mit Grün: Autarkes großzügiges ZFH mit großem Gartengrundstück und Gewerbe in Bünde-Ennigloh

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigem Zweifamilienhaus, zuzüglich Gewerbefläche und einem großem Gartengrundstück?

Dann ist dieses Objekt, genau das richtige für SIE!

Diese Immobilie wird aufgrund des Umzugs der Eigentümerin verkauft.

Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Ideal für Tatkräftige, präsentiert sich die 1938 erbaute und 1979/81 erweiterte Immobilie.
Sie haben viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen.
Als solide Grundlage, sind diverse Modernisierungen zwischen 2014 bis 2023 erfolgt.
Hervorzuheben ist: Fenster, Türen und Heizung sind modernisiert worden.
Als ideales Zuhause, bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Drei Stellplätze, ein Carport und zusätzlich eine Doppelgarage bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge.

Rund 280 m² großzügiger Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, runden dieses Angebot ab - ideal für große Familien.
Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören drei Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Große Raumvielfalt mit weiteren 245m², davon 120m² als Gewerbefläche im Keller mit eigenem Eingang: Nutzen Sie es, wie es Ihnen gefällt!
Der normale Keller hat 80m² und der Dachboden ist für weitere 45m² Wohnfläche schon vorbereitet.

Bezugsfrei bietet diese Immobilie Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen, Laminat, Vinyllaminat und Teppich.

Neue Fenster für den Kellerbereich sind schon vorhanden und müssen nur noch verbaut werden.


Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.419 m² großes Grundstück.
Ein besonderes Highlight ist der Garten mit drei Terrassen: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern.
Ein geschickt angelegter Sichtschutz, ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen.
Der Brunnen im Garten hat ein gesondertes Hauswasserwerk und einen eigenen Wassertank. Das Brunnenwasser läuft nicht über die Stadtwerke.
Die moderne PV-Anlage versorgt das Haus nicht nur mit Strom, sondern trägt auch zur Wasserversorgung bei – eine clevere und kostensparende Lösung für Ihre Energiebedürfnisse. Diese Anlage kann separat erworben werden, ersetzt jedoch alle bisherigen Energiekosten. Für den Käufer entstehen keine hohen Kosten, vielmehr kann er von niedrigeren Energiekosten profitieren.

Bringen Sie Ihre Ideen zum Leben und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.

Lage: Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst diverse Schulen und Kindergärten

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in einem Radius von etwa 2 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.