Exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit vielen Extras in Nürtingen-Zizishausen

Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die keine Lust auf Renovierungsarbeiten haben und gerne viel Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die vorteilhafte Lage in einem beliebten Stadtteil von Nürtingen bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Als besonderes Highlight dieses Stadtteils steht Ihnen der kostenlose E-Bürger Bus zur Verfügung. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Sie leben hier auf etwa 85 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses. Zur Verfügung stehen 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Der ausgebaute Spitzboden mit Treppenaufgang, welcher zwar nicht zur Wohnfläche zählt, aber definitiv als Gästezimmer genutzt werden kann, ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit gehobener Ausstattung samt Dusche, Badewanne und Bidet sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Die weitere Ausstattung mit einer offenen Einbauküche und offenem Essbereich erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zudem ist dies die einzige Wohnung des 6-Parteien-Hauses mit einem Kamin im Wohnzimmer, welcher auch zu gemütlichen Winterabenden einlädt.

Dank des Balkons gehört zu Ihrem Familienleben künftig Zeit unter freiem Himmel. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Abstellraum in der Wohnung und einen Keller im UG. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 158 €.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.