DHH mit sonnigem Garten in Essen-Vogelheim

In Essen Vogelheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als Traum von einem kleinen Eigenheim. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Wer für sein Wohnglück gerne selbst Hand anlegen möchte, dem ermöglicht das 1907 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum und Potenzial.

Die rund 76 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Singles und Paare ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Dank des ca. 375 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Parkmöglichkeiten finden Sie neben dem Objekt, sodass Sie Ihr Fahrzeug stets sichtgeschützt wissen.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.