Sofort wohlfühlen: 4-Zi.-EFH mit Garten in Schkopau bei Halle/S.

Dieses Objekt präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die ursprünglich 2004 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen sehr gepflegten energetisch modernisierten Zustand.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 116 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 4 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie 1 Büro auf einer Etage. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Gefallen wird Ihnen auch die Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden.

Hier verschmelzen dank eines ca. 813 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse sowie einem beheizten Whirlpool. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgt ein Carport für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Die Wärmepumpe sowie PV-Anlage wurden 2022 verbaut.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bie Halle/S. bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.