Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit eigenem und separatem Baugrundstück - ideale Gelegenheit!

26553 Dornum

Preis

199.000 €

Wohnfläche

100 m²

Preis pro m²

1.990 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In ruhiger Umgebung und direkter Nähe der Hagermarsch, zwischen Hage und Dornum (aktuell

vermietet zu JNKM von ca. 6.600 €, aber auch zur Selbstnutzung)

+ Zusätzliches Baugrundstück: Im Angebot enthalten ist ein separates Baugrundstück, das nach Absprache auch eigenständig verkauft werden kann.

+ Die Südausrichtung der Immobilie ist perfekt für eine zukünftige, effiziente energetische Nutzung mit eine Solaranlage.

+ Eine neue Gastherme wurde im Februar 2023 installiert und erfüllt alle aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und Vorschriften.

+ Ruhige Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, perfekt für Familien oder Investoren.

+ Großes Potenzial: Eine perfekte Wahl für Käufer, die Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten und Zukunftspotenzial legen.

Objektdetails - Exposé 1063799

Dieses Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer begehrten Lage.

Das Haus ist derzeit vermietet und sichert dem neuen Eigentümer sofortige Einnahmen. Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung, während das zusätzliche Baugrundstück, das im Angebot enthalten ist, nach Absprache mit dem Eigentümer auch separat verkauft werden kann.

Die Südausrichtung der Immobilie ist perfekt für eine zukünftige, effiziente energetische Nutzung mit eine Solaranlage.

Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie den Bau einer weiteren Immobilie oder die Nutzung als großzügige Grünfläche.

Eine ideale Immobilie für Investoren, Familien und alle, die nach Entwicklungsmöglichkeiten mit Zukunftspotenzial suchen.

Lage

Lage: Top-Lage mit guter Anbindung zur Nordsee und den Ostfriesischen Inseln
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und Kindergärten in ca. 4 km bis ca. 9 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, u.a.
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in 10 km, B72 schnell erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1961

Etagenanzahl

Wohnfläche

100 m²

Gäste WC

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

953 m²

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.990 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Dusche

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Zusätzliche Angaben

Garten

Anzahl Terrassen

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1961

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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