Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon im beliebten Oberkassel
40547 Düsseldorf
Preis
495.000 €
Wohnfläche
97 m2
Preis pro m²
5.103 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063784
Diese bezaubernde Maisonettewohnung liegt im 4. Obergeschoss ohne Aufzug & erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein luxuriöses Wohngefühl in einer exzellenten Lage im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel. Verteilt auf 97 qm Wohnfläche mit drei Zimmern und einem Balkon überzeugt dieses Zuhause durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer offenen Einbauküche von 2022, verbunden ist. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, was eine einladende Atmosphäre schafft. Zudem bietet diese Ebene ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Die Ebene ist ausgestattet mit einem tollen Holzdielenboden und Trittschallschutz.
Das obere Geschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer, das durch seinen Zugang zu einem nach hinten ausgerichteten Balkon besticht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage und bietet zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei und verspricht ein Höchstmaß an Wohnqualität in einer der besten Lagen Düsseldorfs. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn direkt vor der Tür - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1905
Baujahr
4
Etage
4
Etagenanzahl
97 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
495.000 €
Kaufpreis
5.103 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Modernisiert
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1905
Baujahr laut Energieausweis
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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