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Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon im beliebten Oberkassel

40547 Düsseldorf

Preis

495.000 €

Wohnfläche

97 m2

Preis pro m²

5.103 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In zentraler Lage von Düsseldorf-Oberkassel
+ Fenster von 2015, Heizung von 2010, Fassade erneuert, Renovierung 2022 der kompletten Wohnung
+ Hausgeld 271 €, davon umlegbar 213 €
+ Viel Regeneration dank einem Balkon nach hinten raus
+ Einbauküche (2022) und einen Holzdielenboden mit Trittschallschutz
+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand - weiteren Komfort im Alltag verspricht ein Keller

Objektdetails - Exposé 1063784

Diese bezaubernde Maisonettewohnung liegt im 4. Obergeschoss ohne Aufzug & erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein luxuriöses Wohngefühl in einer exzellenten Lage im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel. Verteilt auf 97 qm Wohnfläche mit drei Zimmern und einem Balkon überzeugt dieses Zuhause durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer offenen Einbauküche von 2022, verbunden ist. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, was eine einladende Atmosphäre schafft. Zudem bietet diese Ebene ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Die Ebene ist ausgestattet mit einem tollen Holzdielenboden und Trittschallschutz.

Das obere Geschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer, das durch seinen Zugang zu einem nach hinten ausgerichteten Balkon besticht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage und bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei und verspricht ein Höchstmaß an Wohnqualität in einer der besten Lagen Düsseldorfs. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind.

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn direkt vor der Tür - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1905

Etage

4

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

97 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Kaufpreis pro qm

5.103 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1905

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

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