Ruhiges Wohnen ohne Nachbarn: 7-Zi.-EFH mit ELW in Feldrand- und Alleinlage

Wenn Sie sich ein ruhiges,ländliches Zuhause mit großem Abstand zum nächsten Nachbarn wünschen, das Ihnen innen und außen ausreichend Platz zum Wohlfühlen und zur Entfaltung bietet, werden Sie mit dieser Immobilie in Mustin fündig. Die ruhige und naturnahe Allein- und Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen.

Auf etwa 175m² Wohnfläche bietet dieses Eigenheim mit den insgesamt 7 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer) verteilt auf zwei Etagen ideale Bedingungen sowohl für kleine als auch große Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören zudem ein Duschbad im Erdgeschoss als auch ein kleines Wannenbad im Dachgeschoss. Durch die räumliche Verteilung in Erd- und Dachgeschoss eignet sich dieses Haus auch für ein Mehrgenerationswohnen.

Die bisher stattgefundenen Modernisierungsmaßnahmen bilden eine sehr gute Basis für die individuelle Anpassung der Immobilie an die eigenen Vorstellungen. Zu den aktuellsten Modernsierungen gehören u.a. der Austausch der Ölheizung auf Brennwerttechnik (2017), der Einbau moderner Holzfenster (2014) sowie die Außenisolierung des Hauses (2014). Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2023 ebenfalls modernisiert. Ansonsten fand ein Großteil an Maßnahmen (u.a. Dach, Elektrik, Leitungen) zwischen 1990 und 1993 statt.

Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 2.100 m² großes Grundstück. Punkten kann die Immobilie durch einen großen Garten , der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet, mit Blick auf die angrenzende Landwirtschaftsfläche.
Die teilweise Unterkellerung des Hauses bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Hier befinden sich neben einem Lagerraum sowohl die Heizungsanlage als auch die entsprechenden Öltanks. Zudem ist ein neuer Doppelcarport mit Schuppen auf dem Grundstück vorhanden.

Lage: Ruhige Feldrandlage ohne Nachbarn mit Gelegenheit zu Entspannung inmitten der Natur
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in ca. 10 Autominuten
Nahversorgung: Supermärkte u.a. in ca. 15 Autominuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung an Fernstraßennetz

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.