Ansprechender Zustand: 3,5-Zi.-Whg. in urbaner Lage von Stuttgart-Neugereut

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Stuttgart. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Renovierungen wurden zuletzt ca. 2011 durchgeführt, erneuert wurden die Bodenbeläge, die Tapeten, die Fliesen im Badezimmer sowie die Küche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 89,9 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC bereit. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansehnliche Holzparkettboden. Eine geschmackvolle Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Weiterhin ist ein Abstellraum mit Waschmaschine vorhanden.

Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenso bereichert ein Freistellplatz für Ihren Pkw das umfangreiche Angebot. Abgerundet wird dieses durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt an verschiedenen Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule quasi vor der Haustür
Nahversorgung: Supermarkt, Einkaufszentrum, Apotheke u.a. in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestellen und U-Bahnhof fußläufig, Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.