4-Zi.-Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachboden und Garage in Osloß

38557 Osloß

Preis

475.000 €

Wohnfläche

181 m²

Preis pro m²

2.624 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Osloß, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur individuellen Nutzung

+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 654 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis

+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2021 instandgesetzt

+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Kamin umfasst

+ Das Objekt inkl. Waschraum bietet Platz für Pkw dank Garage und Freistellplatz

Objektdetails - Exposé 1063417

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Osloß, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2001 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2021 statt.

Die ca. 181 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf 2 Etagen für ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss des Objektes. Für ein wunderbares Ambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kamin. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche.

Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden, fernab neugieriger Blicke von außen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem eine Garage und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage in ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

2001

Etagenanzahl

Wohnfläche

181 m²

Gäste WC

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

654 m²

Kosten

Kaufpreis

475.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.624 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Zustand

Gepflegt

Wanne

Dusche

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Zusätzliche Angaben

Garten

Anzahl Terrassen

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

2001

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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