Tolle Gelegenheit: Vermietete 3-Zi.-ETW mit Westbalkon und Option auf Paketkauf mit weiterer ETW

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Königs Wusterhausen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Die derzeitigen Mieter leben seit dem Jahr 2000 in der Wohnung. Die JNKM beträgt ca. 8.730,72 €.

Die Lage besticht durch ihre idyllische Gestaltung und bietet eine hervorragende Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Fitnessstudios und öffentlichen Verkehrsmitteln. Warmes Wasser wird zentral erzeugt. Weiteren Reiz bietet das Angebot dank eines möglichen Paketkaufs zusammen mit einer anderen Wohnung im Haus.

Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 87,87 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 große Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Westbalkon, der viel Raum zum Entspannen bietet. Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt, und die Mieter haben die Möglichkeit, den grünen Gemeinschaftsgarten zu nutzen.

Das Kellergeschoss mit Trockenraum und Fahrradraum ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zur Parkmöglichkeit gehört ein Freistellplatz. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Naturnahe Lage und grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Fachhochschule im Umkreis von ca. 3 km erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale sind in ca. 2 km erreichbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle 5 min entfernt, Anschluss an Bahn und Fernstraßen

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.