Familienidyll mit Möglichkeit für Kleingewerbe inkl. Schuppen mit Garten in Prettin !

+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Prettin an der Elbe, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur Selbstnutzung mit Kleingewerbe möglich
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 350 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem sanierungsbedürftigen, denkmalgeschützten Objekt wertsteigernde Maßnahmen - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1996
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, Möglichkeit für Kleingewerbe im EG
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Schuppen) bietet Staufläche dank des Kellers

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Kita und Grundschuile im Ort vorhanden, weiterführende Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km bieten Familienfreundlichkeit durch Schulbusse (nach Jessen und Annaburg)
Nahversorgung: Supermarkt, Bank und Apotheke zu Fuß erreichbar
Anbindung: Nächster Bahnhof in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.