Gepflegte Doppelhaushälfte auf ca. 1.446 m² Grund in ruhiger Lage von Werl

Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1948 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 1979 wurde ein unterkellerter Anbau mit Schlafzimmer und Bad der Wohnfläche hinzugefügt. Jüngste Modernisierungen fanden 2018 statt.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 120 m² und 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Objekt Platz für Paare und kleine Familien. Zusätzliche Wohnfläche kann im Spitzboden entstehen. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Wohnbereich und ein zusätzliches Bad im Keller mit einer Dusche.

Dank eines ca. 1.446 m² großen Grundstücks haben Sie genug Platz für Ihre Kinder oder für einen Nutzgarten in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können. Die enorme Grundstücksgröße wird Sie begeistern. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden, fernab neugieriger Blicke von außen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude mit einem Party/Freizeitraum für Sie oder Ihren Nachwuchs zur Verfügung Zudem sind der Immobilie eine Garage und ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort inkl. Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.