Bezugsfreie Gewerbeimmobilie zur Eigennutzung oder Vermietung in Reinickendorf

Diese Gewerbeeinheit in gefragter Geschäftslage von Berlin, gut angebunden an einer Hauptstraße, garantiert Ihnen eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Zahl an Laufkunden. Die Ladeneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 96,31 m², die sich auf aktuell insgesamt 3 Zimmer (ursprünglich 5 Zimmer) samt Küche und Badezimmer verteilt.

Hier lassen sich Ihre Träume von entweder einer Kapitalanlage oder dem eigenen Unternehmen verwirklichen, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das bezugsfreie Objekt im Erdgeschoss eines 1870 erbauten Hauses bietet sehr gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung. Der Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt sowohl über den Hausflur als auch über die Straßenfront.

Der Boden ist überwiegend mit Fliesen belegt. In der Küche ist eine eigene Gastherme vorhanden. Ebenso wurde ein Kellerraum für die private Nutzung zugewiesen. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 179,07 €. Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und fußläufig zum U-Bahnhof

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.