Moderner Wohntraum mit Süd-Terrasse und Garage in exklusiver Lage

Wenn Sie sich ein Zuhause in Arnstadt wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1997 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Kostengünstige Fernwärme unterstützt obendrein den klimapositiven Eindruck.

Auf einer Wohnfläche von etwa 109 m² und 4 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, bietet diese Immobilie genügend Platz: Paare und Familien können hier komfortabel wohnen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung und einen französischen Balkon am Schlafzimmer sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 190 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet den neuen Eigentümern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Freistellplatz einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihre Fahrzeuge.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.