Nur ca. 250 m zum Strand: Bebautes Eigenlandgrundstück im Wochenendhausgebiet von Haffkrug

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus an der Ostsee! Das hier zum Verkauf stehende, ca. 698 m² große Eigenlandgrundstück in Haffkrug befindet sich in ruhiger Sackgassenlage (Privatweg) im Wochenendhausgebiet (B-Plan 12-H) in nur ca. 250 Meter Entfernung zum wunderschönen Ostseestrand.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Holzhaus von ca. 1959 bebaut. Der Bungalow verfügt auf ca. 71 m² Wohnfläche über ein Esszimmer (auch Hauseingang), ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine kleine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Von diesem gelangt man zu einem Abstellraum. Die Immobilie wurde vor 13 Jahren modernisiert: u.a. Elektrik, Fenster, Leitungen, Isolierung und Ringdrainage. Das Dach ist mit Eternitplatten vom Baujahr gedeckt. Die Beheizung läuft über Strom sowie den Kaminofen.

Die Immobilie kann natürlich im jetzigen Zustand weiter als Wochenendhaus genutzt werden. Es bietet sich jedoch ein Abriss und Neubau an (siehe B-Plan).

Der großzügige Außenbereich bietet derzeit einen Hof, auf dem ca. 2-4 Pkw Platz finden, einen Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten, eine überdachte Terrasse (vom Schlafzimmer aus begehbar) sowie eine Terrasse hinter dem Haus. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit Photovoltaikanlage, ein Geräteschuppen sowie ein weiterer Schuppen, der zum einen Platz für Fahrräder bietet, sowie zum anderen auch eine kleine Sauna beherbergt inkl. einem Waschmaschinenanschluss.

Lage: Nur ca. 250 Meter zum Strand, entspannte Urlaubsatmosphäre
Bildung und Betreuung: Kindergarten vor Ort (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.