Als Erstwohnsitz nutzbar! Schickes Ferienhaus am Lippesee auf Pachtgrund

33106 Paderborn

Preis

130.000 €

Wohnfläche

60 m²

Preis pro m²

2.167 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Pachtgrund: Der Pachtzins beläuft sich auf ca. 3.108 € im Jahr, die Kaltennebenkosten belaufen sich auf ca. 1500 € p.a. für die Anlage und ca. 1500 € p.a. für die Warmennebenkosten (inkl. Strom, Wasser, Gas etc.)

+ In ruhiger Seenähe von Paderborn, hervorragend für eine Selbstnutzung und Erstwohnsitz

+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 222 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein

+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - ab 2018 sind Modernisierungsarbeiten angefangen, die Fenster mit 3 Fachverglasung und die Verkleidung des Hauses (2005 Erweiterung des Mobilheimes mit einem Anbau)

+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie ein Carport umfasst, eine Gastherme von 2012 und eine neue Wasserpumpe

Objektdetails - Exposé 1063137

Es handelt sich hier um eine Immobilie im Wohnpark am Lippesee auf Pachtgrund. Der Pachtzins beläuft sich auf ca. 3.108 € im Jahr.

Präsentiert wird ein Objekt, das Platz für Zeit im Freien bietet. Durch die Nähe zum Wasser können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen.
Das gepflegte Objekt ist 1995 erstellt worden und 2005 durch einen Anbau erweitert - lassen Sie sich überzeugen. Jüngste Modernisierungen fanden 2018 statt.

Die Wohnfläche von rund 60 m² umspannt insgesamt 3 Zimmer, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Sitzbadewanne. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochfreuden erleben können.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 222 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der überschaubare Garten mit sich bringt. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Carport.

Lage

Lage: Wassernähe ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1995

Etagenanzahl

Wohnfläche

60 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

222 m²

Kosten

Kaufpreis

130.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.167 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Zustand

Gepflegt

Wanne

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Zusätzliche Angaben

Garten

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Endenergiewert

kWh/m²a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?

0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.