Sofort wohlfühlen: Teilmodernisiertes 5-Zi.-EFH mit 2 Terrassen und PV-Anlage in Mannheim

Diese Immobilie mit stufenlosem Zugang präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1969 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Erneuert wurden die Elektrik, der Ofen sowie die Fenster. Zudem wird hier dank einer Photovoltaikanlage über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können.

Die ca. 140 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des barrierearmen Objektes. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Kaminofen auf.

Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 545 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit 2 Terrassen, der ein absolutes Highlight bildet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Lehnen Sie sich auf Ihrer Terrasse zurück und bewundern Sie die Natur oder den beeindruckenden Sternenhimmel. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.