Am Teichberg: hochwertiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Carport & neuer Heizung in Georgenthal

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Georgenthal/Thüringer Wald freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen sehr gepflegten Zustand ermöglicht das 1999 erbaute Objekt - lassen Sie sich überzeugen. Des Weiteren wurden jährlich von 2013 bis 2022 fortlaufende Modernisierungen, wie z.B. der Anbau des Wintergartens, Umbau der Bäder und Erneuerung der Heizung Durchgeführt. sind nur einige Maßnahmen, die jährlich von 2013 bis 2022 durchgeführt worden.

Rund 166 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen. Geboten werden dank der guten Ausstattung obendrein eine Einbauküche, Außenjalousien sowie hochwertige/erneuerte Böden und viele weitere attraktive Details.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 612 m² großen Grundstücks sowie eines Wintergartens mühelos ins Freie. Ein besonderes Highlight ist der teils sichtgeschützte Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem sind der Immobilie ein Carport und ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung Schulen und Kindergärten vorhanden

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und B88 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.