Vollständig vermietetes MFH in attraktiver Lage von Essen-Burgaltendorf

Dieses Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Essen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die ruhige Lage bietet Ihren Mietern nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Profitieren Sie von der Vollvermietung und sichern Sie sich eine lukrative Rendite.

Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 28.200 € erwirtschaftet, während das monatliche Hausgeld bei rund 800 € liegt. Das Objekt, das im Jahr 1900 erbaut wurde, erfordert zwar Renovierungsarbeiten, bietet jedoch durch diese Maßnahmen erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Eine solide Grundlage für die anstehenden Renovierungen bilden die zuletzt im Jahr 2017 durchgeführten Modernisierungen.

Auf einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 310,7 m² verteilen sich 5 Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern. Die gute Ausstattung, zu der auch ein komfortabler Laminatboden gehört, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das großzügige Grundstück von ca. 904 m² bietet reichlich Platz für Erholung im Freien. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellergeschoss zur Verfügung, und die 6 Stellplätze gewährleisten eine bequeme Parksituation – ein weiteres Plus dieser Immobilie.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.