In begehrter, ruhiger Wohnlage in Siglitzhof-Erlangen: Großzügige 4-ZW mit Balkon und Garage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Erlangen Siglitzhof. Die idyllische Lage in Erlangen bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand mit Renovierungspotential bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Mit dem Aufzug kommen Sie stufenlos ins 4. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf etwa 105 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Ein ergänzendes Platzangebot bietet ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Zuletzt rundet eine Garage für Ihren Pkw die ansprechende Immobilie ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Idyllische Lage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 400 m Entfernung und eine Apotheke
Anbindung: Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.