Vielfach modernisiertes Traumhaus für ihr Familienglück am Butterberg in Bad Harzburg

Die optimale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 1967: 2024 erfolgten vielfache Modernisierungen. Das Dach wurde imprägniert, die Außenfassade wurde gestrichen, zudem wurden 3-fach verglaste Fenster eingesetzt, neue Heizkörper und energiesparende Thermostate verbaut. Außerdem wurde die Elektrik vollständig erneuert und das Haus mit Smart Home ausgestattet.

Die insgesamt ca. 147,32 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und auch große Familien. Daneben gehören 2 Badezimmer zum Grundriss des Objektes. Deren Fertigstellung kann besprochen und bei Bedarf mit Unterstützung durchgeführt werden. Bodenbeläge sollen nach eigenen Vorlieben ausgewählt und verbaut werden, Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie u.a. mit einer Brennwerttherme. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch das ebenfalls sanierte Untergeschoss, welches neben einer Waschküche, Platz für einen Hobby- oder Partyraum und ausreichend Abstellfläche bietet.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank eines Balkons sowie des ca. 626 m² großen Grundstücks in Sackgassenlage zu Ihrem Alltag. Es liegt zudem ein Angebot für einen Zaun vor, das übernommen werden kann. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, von der aus die Kinder nur einen kurzen Weg zum naheliegenden Spielplatz haben. Abschließend gehören zur Immobilie auch eine Garage und zwei Freistellplätze.

Lage: Schön naturnahe Lage am Butterberg, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.