Vielfältige Möglichkeiten: Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen, Personenaufzug und Stellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Lüneburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.

Über das Treppenhaus oder den privaten Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 135 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Zur Verfügung stehen Ihnen helle und geräumige Räume, insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, optimal für Familien oder Paare. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. eine Einbauküche zu überzeugen.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bieten hier die 2 Balkone. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 530 €.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Per Pkw gut erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn, Bushaltestelle ca. 4 Min. zu Fuß

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.