Ebenerdiges Wohnen in Schwaney: EFH mit Garten, ausbaufähigem Dachboden und Garage

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Schwaney, freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Rund 106 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im EG, sowie ein Badezimmer im Kellergeschoss mit Dusche zählt ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Der ausbaufähige Dachboden steht für Ihre Ideen bereit.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 664 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit uneinsehbarer Terrasse inkl. großem Sonnenschirm. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Der große Keller des Hauses ist voll verfliest, wodurch Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Zur Immobilie gehört eine Garage, die das Angebot abrundet. Zudem bietet der Stellplatz vor der Garage ausreichend Platz, auf dem der zukünftige Eigentümer beispielsweise ein Carport errichten könnte.
Das Objekt wird ungeräumt übergeben, sodass sich der zukünftige Eigentümer an den vorhandenen Gartengeräten sowie dem Mähroboter erfreuen kann

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in 500 m bis max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.