Großzügiger Bungalow in beliebter Lage am Ebensberg

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Lüneburg, beschaulich und sicher in einer 30er-Zone. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1978 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2018 durchgeführt. Dank der 2 separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich der Bungalow für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Durch kleine räumliche Veränderungen ist auch eine Zusammenlegung beider Einheiten denkbar. Das Objekt wird frei, also ohne Mieter, übergeben.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 184 m² Wohnfläche. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche und Jalousien umfasst.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt das ca. 1.286 m² große Grundstück ein. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Obstbäumen und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zudem sind eine Garage und 2 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und ausführlichen Spaziergängen
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort mit Kindergarten (max. 3 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle in der Straße, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.