Flexibles Potenzial: Gestaltbare Etagenwohnung mit Balkon in Innenstadtlage

In Halle (Saale), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 82 m². 4 Zimmer bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. In einem weiteren Zimmer befindet sich ein Mamorofen welcher elektrisch heizt. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zur Wohnung gehört noch ein Keller- sowie ein separates Dachbodenabteil.

Einen Feierabend im Freien erleben Sie dank des Balkons. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 248 €.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.