Wunderschöne 2,5 Zimmer Galeriewohnung in guter Lage in Süßen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Süßen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Für Pendler sind es zudem ca. 2 Fahrminuten bis zur B10. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2019 durchgeführt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 12.600 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 230 €. Rund 130 € sind dabei umlegbar.

Im 1. Obergeschoss eines eingeschossigen Vierfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 82 m². 2,5 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Die Küche, das Badezimmer und das WC wurden 2019 modernisiert. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden und viele weitere attraktive Details. Der offene Grundriss und die Galerie bieten hier ein besonderes Raumgefühl.

Als einladender Außenbereich verspricht der Balkon zur Erholung an der frischen Luft. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Freistellplatz. Obendrein steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.