Bezugsfreie 2-Zi.-ETW mit Balkon und Garage in ruhiger Lage Lichterfelde Süd

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Berlin, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Sie profitieren hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ganz nah am Lilienthalpark, ideal für Spaziergänge, Joggen oder um die Natur zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 58 m². Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der möblierten Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird.

Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein Kellerraum als Abstellfläche vervollständigt das Angebot der Immobilie. Die Nutzung einer Garage trägt zu einer entspannten Parksituation bei, während zusätzliche Dienstleistungen wie Hausreinigung und Winterdienst den Wohnkomfort erhöhen. In der Garage wurde ein Zwischenboden eingebaut, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Hausgeld beträgt ca. 361 €/Monat

Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis festgesetzt und nicht verhandelbar ist.

Bezugsfrei ab sofort!

Lage: Ruhige und zentrale Lage nahe Lilienthalpark und Teltowkanal mit vielen Cafés und Restaurants

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.