Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon: ideal für Paare oder kleine Familien

Dieses Objekt in grüner Vorstadtlage bietet ein ruhiges und friedliches Zuhause für Ruhesuchende und Familien. Die ca. 93 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss ist bis auf eine Treppe bequem per Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Räume und eignet sich dank 4 Zimmern sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Ein Vollbad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein großer Balkon mit Blick ins Grüne sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis für Ihre kulinarischen Kreationen und ermöglicht Ihnen, sofort mit dem Kochen zu beginnen. Die Küche ist praktischerweise vom Flur und vom Wohnzimmer zu erreichen. Die Zimmer sind renovierungsbedürftig - die Wohnung bietet Ihnen daher die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen in den Wohnräumen zu verwirklichen und sich ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Das Haus selbst wurde 2021 modernisiert und verfügt über einen Freistellplatz für Ihr Fahrzeug. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf rund 350 €. Es fällt eine monatliche Instandhaltungsrücklage von ca. 289,59 € an.

Die Dachsanierungskosten im Wert von ca. 5.560 €, die für diese Wohnung anteilig anfallen, sind bereits vom derzeitigen Eigentümer übernommen worden.

Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Möglichkeit, sofort loszulegen und sich kreativ zu verwirklichen.

Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Bildung/Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.