Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon: ideal für Paare oder kleine Familien
21509 Glinde
Preis
294.500 €
Wohnfläche
93 m2
Preis pro m²
3.167 €
Verfügbar ab
30.06.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062208
Dieses Objekt in grüner Vorstadtlage bietet ein ruhiges und friedliches Zuhause für Ruhesuchende und Familien. Die ca. 93 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss ist bis auf eine Treppe bequem per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Räume und eignet sich dank 4 Zimmern sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Ein Vollbad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein großer Balkon mit Blick ins Grüne sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis für Ihre kulinarischen Kreationen und ermöglicht Ihnen, sofort mit dem Kochen zu beginnen. Die Küche ist praktischerweise vom Flur und vom Wohnzimmer zu erreichen. Die Zimmer sind renovierungsbedürftig - die Wohnung bietet Ihnen daher die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen in den Wohnräumen zu verwirklichen und sich ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Das Haus selbst wurde 2021 modernisiert und verfügt über einen Freistellplatz für Ihr Fahrzeug. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf rund 350 €. Es fällt eine monatliche Instandhaltungsrücklage von ca. 289,59 € an.
Die Dachsanierungskosten im Wert von ca. 5.560 €, die für diese Wohnung anteilig anfallen, sind bereits vom derzeitigen Eigentümer übernommen worden.
Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Möglichkeit, sofort loszulegen und sich kreativ zu verwirklichen.
Lage
Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Bildung/Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1974
Baujahr
1
Etage
8
Etagenanzahl
93 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
294.500 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.167 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
144 kWh/m2a
Kennwert
1974
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
![McMakler Tablet](/immobilien/static/images/CallToAction.jpg)
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.