Attraktive Gelegenheit: MFH mit 4 WE und einer GE sowie Wertsteigerungspotenzial in Innenstadtlage

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Reinheim, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das Objekt viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 15 Zimmer und eine Gesamtfläche von ca. 299 m², die sich auf 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus, sowie eine weitere Wohneinheit im Hinterhaus, verteilt.

Einen Feierabend im Freien gehört künftig dank einer Terrasse sowie des Balkons zum Alltag. Sowohl das Vorder- als auch das Hinterhaus verfügen über Kellerräume für mehr Stauraum. Eine geräumige Werkstatt bietet weitere Möglichkeiten, Dinge zu lagern oder handwerklichen Betätigungen nachzugehen. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 3 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.