Gut vermietete und top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne - Erbbau

+ Erbbaurecht (jährlich ca. 52 €), Laufzeit bis 30.04.2052. WEG hat Grundstück angekauft (auf 70,22 MEA - € 31.534,04) waren fällig. Erbbau bleibt bestehen, WEG zahlt Erbbauzins an sich selbst.
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Ammersbek, eignet sich sowohl als Investment (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 8.760 €) als auch zur individuellen Nutzung
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Hausgeld: ca. 276 €, nicht umlegbarer Teil: rund 80 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie eine Loggia für Erholung im Freien
+ Weitere Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Max. 700 m zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.