Zentrale Lage: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ideale Anbindung zur Innenstadt und Ostsee

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Rostock. Die attraktiv urbane Lage stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2000 durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 70 m². Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Die große Raumvielfalt in Ihrem Zuhause gibt Ihnen die Freiheit, Hobbys und Ideen nach Belieben zu verwirklichen und zu genießen.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der verglaste Balkon. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 273 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 193 €.

Lage: Urbane Lage stellt vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten bereit
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post-/Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.