Kapitalanlage: Vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage
15711 Königs Wusterhausen
Preis
155.000 €
Wohnfläche
61 m2
Preis pro m²
2.557 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061943
In Königs Wusterhausen präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Wohnung ist seit dem 1.11.2011 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.400 €. Die letzte Mieterhöhung war am 01.08.2023 von 420,00 €/Monat auf 450,00 €/Monat. Die Instandhaltungsrücklage mit Stand 05.07.2024 beträgt laut Hausverwaltung ca. 190.766,72 €.
Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 60,61 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Als einladender Außenbereich verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft.
Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss und im Abstellraum in der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Personenaufzug, einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,6 km
Anbindung: S-Bahn ca. 2 km, Bundesstraße 179 sowie Autobahnen 10 u. 13 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1997
Baujahr
2
Etagenanzahl
61 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
155.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.557 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
B
Energie-Effizienzklasse
1997
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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