Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lübeck
23556 Lübeck
Preis
115.000 €
Wohnfläche
49 m2
Preis pro m²
2.347 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061917
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Lübeck, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 49 m² Wohnfläche. Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Ebenfalls gehört ein Badezimmer zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf.
Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihren Mietern der Außenbereich zur Verfügung, der einen Balkon umfasst und Blick auf den Garten der Wohnanlage bietet.
Die Jahresnettokaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt etwa 4.788 €. Das Hausgeld beträgt rund 167,82 € monatlich. Zudem wird eine auf den Mieter nicht umlagefähige Instandhaltungsrücklage von ca. 40,27 € monatlich fällig.
Bilder von innen sind bei Bewerbung auf dieses Objekt verfügbar, jedoch zum Schutz des Mieters hier nicht veröffentlicht.
Lage
Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In ca. 800 m: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Ein Stück entfernt, gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1975
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
49 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
115.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.347 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
F
Energie-Effizienzklasse
199.4 kWh/m2a
Kennwert
1975
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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